Profil Dhomeland Dirgantara

Perumahan Cluster Dhomeland Dirgantara (CDD) merupakan sebuah perumahan tipe mewah yang berada di kota Pekanbaru, tepatnya di jalan Dirgantara I – Jl. Soekarno Hatta, Arengka, Pekanbaru (depan kampus ATP Pekanbaru). Berada pada lingkungan yang tenang, lokasi yang secara topografi terletak di daerah ketinggian sehingga menjamin untuk tidak akan mengalami banjir. Sistim cluster dengan jumlah unit yang terbatas (hanya 9 unit), menciptakan suasana tersendiri yang nyaman bagi penghuninya.

Berusaha memenuhi seluruh kebutuhan ruang pada sebuah keluarga adalah konsep utama perumahan CDD. Salah satu konsep uniknya, yaitu ruang tamu diposisikan di atas garasi yang bisa diakses melalui anak tangga atau ada yang menyebutnya lantai split.

Material yang digunakan pada bangunan rumah adalah material yang terpilih dan pelaksanaan pembangunannya dilakukan oleh pekerja yang telah berpengalaman dan diawasi oleh tenaga teknik yang handal.

Kawasan CDD yang berada di tengah kota Pekanbaru adalah sebuah jaminan bahwa berinvestasi properti di perumahan ini sangat menguntungkan. Perkembangan kota Pekanbaru yang meningkat tajam saat ini akan membuat investasi properti di perumahan ini semakin bernilai.

Kebal Inflasi, Investasi Properti Menguntungkan!

JAKARTA, KOMPAS.com – Sekitar 50,5% masyarakat Indonesia condong membeli properti untuk kegunaan pribadi yaitu untuk tempat tinggal, kemudian sekitar 25,3% membeli properti untuk investasi dengan cara disewakan dan sekitar 24,2% membeli untuk dijual lagi. Berbeda dengan kecenderungan di negara tetangga Malaysia dan Singapura, di kedua negara ini mayoritas pembeli properti adalah untuk sarana investasi.

“Investasi properti belum menjadi pilihan utama masyarakat Indonesia, berbeda dengan Singapura atau Hong Kong”.
– Shaun Di Gregorio

Demikian hasi survei yang dilansir dari iProperti Group, sebuah perusahaan jasa properti global. Di Malaysia misalnya, 31,1% pembeli properti untuk disewakan dan 28,2% untuk dijual kembali. Di Singapura, masyarakat pembeli properti dengan tujuan investasi lebih besar lagi, yakni 39,7% membeli untuk disewakan dan 26,1% untuk dijual kembali.

“Investasi properti belum menjadi pilihan utama masyarakat Indonesia, berbeda dengan Singapura atau Hong Kong,” ujar Shaun Di Gregorio, Chief Executive Officer (CEO) iProperti Group dalam rilisnya di Jakarta, Kamis (24/2/2012) kemarin.

Erwin Karya MM, Head of Business Development Ray White Indonesia, sependapat dengan survei ini. Menurut perhitungannya, persentase masyarakat Indonesia yang membeli properti untuk investasi hanya 30%. Maklum, pembeli properti kebanyakan keluarga muda yang membeli rumah untuk pertama kali.

“Atau, keluarga matang yang naik kelas dan membeli rumah yang lebih baik,” ujar Erwin.

Menurut dia, investasi properti menguntungkan karena kebal inflasi, lantaran harga tanah naik terus. Ia menghitung, imbal hasil menjual properti rata-rata 20% per tahun. Sedangkan imbal hasil apartemen sewa di pusat bisnis sebesar 12%-17% per tahun, dan imbal hasil ruko per tahun sekitar 3%.

Nah, mau pilih yang mana?

Sumber : properti.kompas.com

Perumahan Yang Dekat Dengan Sarana Olahraga Futsal

Baru -baru ini telah dibuka sebuah sarana olahraga futsal yang baru di jalan Dirgantara, Pekanbaru. Futsal adalah sebuah olahraga yang lagi ngetren saat ini, makanya tidak salah semakin banyak penggemar olahraga ini khususnya di Pekanbaru.

Bagi warga kota Pekanbaru yang akan membeli rumah dan ingin hobi olahraganya ini tersalurkan, maka memilih rumah di Cluster Dhomeland Dirgantara merupakan suatu pilihan yang tepat. Karena sarana olahraga futsal Accasia yang baru ini berada tidak jauh dari lokasi perumahan CDD lebih kurang 250 meter yang bisa dijangkau cukup dengan berjalan kaki saja. Jika anda masuk ke jalan Dirgantara dari arah jalan Arengka (Jl. Soekarno Hatta) anda akan menemukan perumahan CDD dulu baru lapangan olahraga futsal ini dan begitu sebaliknya jika anda masuk dari jalan Arifin Ahmad maka anda akan menjumpai lapangan futsal ini baru kemudian perumahan CDD.

So… Tunggu apalagi…

Silahkan tentukan pilihan rumah impian anda di perumahan Cluster Dhomeland Dirgantara Pekanbaru

Harga Rumah Tipe 100 di CDD Pekanbaru

Pada daftar harga rumah di CDD Pekanbaru yang di posting sebelumnya memang belum tertera harga rumah untuk tipe 100, karena rumah tipe 100 ini baru diluncurkan oleh perumahan Cluster Dhomeland Dirgantara Pekanbaru untuk memenuhi beberapa keinginan konsumen yang lebih menyukai rumah tidak bertingkat dengan alasan tertentu.

Berikut kami lampirkan harga dan cara pembayarannya. Lampiran ini merupakan contoh cara bayar yang dikehendaki oleh salah satu konsumen kami dimana beliau menyanggupi untuk pembayaran uang muka sebesar 30 %.

Rumah Tipe 100 Tidak Bertingkat

Selama ini rumah yang ditawarkan pada lokasi perumahan Cluster Dirgantara (CDD) adalah hanya 2 tipe yaitu tipe 125 dan tipe 140, dimana tipe rumah itu adalah jenis rumah bertingkat. Namun ada beberapa konsumen yang dengan alasan tertentu lebih menyukai rumah tidak bertingkat. Untuk mengakomodasi hal tersebut, saat ini Cluster Dhomelan Dirgantara menghadirkan rumah tidak bertingkat yaitu tipe 100.

Namun demikian, sesuai dengan komitmen bahwa CDD dalam mendesain bangunan yang berada di perumahan CDD selalu menjaga keselarasan bentuk sehingga terbentuk sebuah komplek perumahan yang asri. Untuk tipe 100 ini, konsep bentuk bangunan tetap dipertahankan. Posisi ruang tamu tetap berada di atas garasi yang dapat diakses dari tangga depan sebagaimana bentuk bangunan rumah lainnya. Pada rumah tipe 100 ini terdapat 3 kamar tidur, ruang tamu, ruang keluarga, ruang makan dan dapur. Toilet pada rumah ini berjumlah 3 unit. Satu berada di lantai split yang bisa digunakan oleh tamu penghuni rumah. Dua berada di lantai dasar, yang mana kamar tidur utama memiliki toilet sendiri dan satunya lagi digunakan bersama.

Harga yang ditawarkan untuk rumah tipe 100 ini mulai dari Rp. 585 jt belum termasuk kelebihan tanah, dimana untuk kelebihan tanah dihitung Rp. 1,5 jt / m2 nya.

Inilah gambar denah dan tampak rumah tipe 100 di perumahan Cluster Dhomeland Dirgantara.

Profil Dhomeland Parit Indah – Pekanbaru

rumah tipe 140

Selain di jalan Dirgantara, PT. Dhome juga sedang mengerjakan sebuah perumahan yang berada di jalan Parit Indah, Tangkerang, Pekanbaru. Rumah yang akan dibangun di lahan ini terdiri dari tipe 140, tipe 105 dan tipe 73. Komitmen berusaha memberikan yang terbaik kepada konsumen diwujudkan PT. Dhome dengan memberikan desain terbaik pada rumah yang akan dibangunnya.

Lokasi perumahan Dhomeland Parit Indah tidak jauh dari kawasan Waterbom Labersa Pekanbaru. Berada di jalan utama Parit Indah (aspal hotmix lebar 12 m) yang nantinya akan menjadi jalan penghubung ke daerah Bukit Barisan. Dari perempatan simpang Labersa hanya berjarak 1,2 km sebelum perumahan Permata Ratu.

Pembangunan yang dilakukan di Dhomeland Parit Indah ini pun dikerjakan oleh tenaga tukang yang telah berpengalaman dan diawasi oleh tenaga ahli di bidang bangunan. Memakai material bangunan yang terbaik merupakan suatu keharusan bagi Dhomeland agar jangan sampai mengecewakan konsumennya.

Seiring dengan program pemerintah propinsi Riau yang akan menjadikan kawasan purna MTQ yang lama dikembangkan menjadi kawasan pusat komersil dan budaya tentunya akan mengimbas ke perumahan ini. Karena lokasi perumahan ini tidak jauh dari pusat komersil dan budaya tersebut. Jelas ini merupakan sebuah investasi yang bagus dan akan terus meningkat nilai investasinya. Apalagi rumah yang ditawarkan saat ini hanya berkisar antara 397 jt – 792 jt rupiah. Silahkan dilihat Daftar Harga Dhomeland Parit Indah.

Melihat Denah Rumah Tipe 140

Untuk dapat mengetahui lebih jauh bagaimana susunan tata ruang atau denah rumah tipe 140 di perumahan Cluster Dhomeland Dirgantara Pekanbaru berikut kami tampilkan secara lantai per lantai.

denah lantai 1

Di lantai 1 ini terdapat ruangan-ruangan sebagai berikut. Kamar tidur utama dengan toiletnya, ruang keluarga dan ruang makan, dapur, kamar tidur pembantu, toilet dan garasi. Pada gambar denah lantai 1 ini terlihat bahwa saat penghuni rumah telah masuk ke garasi mobil mereka segera akan terhubung dengan dapur atau langsung menuju ruang keluarga. Di dalam garasi terdapat semacam undakan yang berfungsi sebagai teras dan juga sebagai pembatas ban mobil sehingga kemungkinan mobil akan menabrak dinding ruang keluarga dapat dihindari. Kamar tidur utama berhubungan langsung dengan ruang keluarga ini. Pada ruangan ini terdapat tangga menuju ke lantai atas yang nantinya akan melintasi ruang tamu yang berada di lantai split. Terdapat juga pintu ke halaman belakang yang dilengkapi dengan teras untuk tempat santai. Tampak juga bahwa areal service (dapur) yang paling sering digunakan oleh pembantu didesain sedemikian rupa sehingga mudah pencapaiannya dan tidak mengganggu kegiatan keluarga lainnya.

denah lantai split

Di lantai split inilah ruang tamu ditempatkan, berada tepat di atas garasi yang diakses langsung dari car port. Terletak pada elevasi 2,2 m sehingga tidak terlalu melelahkan bagi tamu untuk menaikinya. Sebelum masuk ke pintu utama dimana ruang tamu berada, tamu akan disambut oleh teras atau balkon. Karena balkon ini dibatasi oleh pagar dengan ketinggian 90 cm, tidak ada salahnya bagi penghuni rumah untuk menerima tamunya di sini sambil menikmati suasana komplek. Dengan menyediakan toilet di lantai split ini, membuat tamu anda tidak perlu risih untuk ke toilet. Pada lantai split ini terdapat tangga, jika naik ke atas akan menuju kamar tidur anak dan jika turun ke bawah akan langsung ke ruang keluarga.

denah lantai 2

Pada lantai 2 ini terdapat 3 kamar dan 1 toilet. Jika penghuni memiliki 3 anak dan berkeinginan memiliki kamar masing-masing, ketiga kamar ini bisa difungsikan semuanya sebagai kamar tidur. Pada denah di atas diilustrasikan bahwa salah satu kamar yang terhubung dengan daerah tempat cuci dan jemuran difungsikan sebagai home theatre. Untuk menikmati pandangan halaman belakang disediakan pula balkon untuk tempat bersantai.

Dengan demikian bisa dikatakan bahwa seluruh kebutuhan ruang untuk sebuah keluarga terpenuhi pada rumah tipe 140 yang berada di perumahan Cluster Dhomeland Dirgantara Pekanbaru ini. Sehingga bagi warga Pekanbaru yang memiliki rumah ini tidak perlu harus menambah ruangan lagi dan langsung bisa dihuni atau ditempati

Dokumentasi Rumah Tipe 180 (Blok C-1)

Pada perumahan CDD, konsumen diberi keleluasaan dalam mewujudkan keinginan rumah idamannya. Memang yang ditawarkan CDD hanya ada 2 tipe, yaitu tipe 140 dan tipe 125. Namun jika konsumen menginginkan agar rumahnya lebih luas lagi, maka arsitek CDD akan mendesainnya sesuai dengan keinginan konsumen dan tetap mempertahankan konsep bentuk yang menjadi ciri khas Cluster Dhomeland Dirgantara.

Salah satu buktinya adalah rumah pada blok c-1 ini. Rumah ini telah dikembangkan dari tipe 140 menjadi tipe 180. Dan telah dikerjakan sampai tahap konstruksi atap.

Di bawah ini adalah beberapa photo dokumentasi lapangan. Dapat dilihat bahwa konsep atau ciri khas Dhomeland tetap dipertahankan sehingga keselarasan bentuk rumah dalam komplek ini tetap terjaga.

Tampak Depan

Tampak Samping

Pemasangan atap rumah ini telah rampung dikerjakan. Photonya akan kami upload sesegera mungkin

Photo Dokumentasi Rumah Blok A-1 CDD Pekanbaru

Ini adalah sebahagian photo-photo dokumentasi pekerjaan pada rumah blok a-1 di perumahan Cluster Dhomeland Dirgantara Pekanbaru.

Tampak Depan

Tampak Samping

Tampak Belakang

Kondisi sekarang, rumah ini dalam tahap finishing. Atap, plafond dan pengecatan satu lapis telah selesai. Photo-photo dokumentasinya akan kami upload nanti.

Harga Rumah Di CDD Pekanbaru

Harga rumah yang ditawarkan di perumahan Cluster Dhomenland Dirgantara Pekanbaru sangat kompetitif dengan perumahan lain yang sekelas dengannya. Bentuk penawaran hargapun sudah unit price, yang mana konsumen tidak lagi akan dikenakan biaya tambahan kelebihan tanah.

Pada tipe 125, perumahan CDD Pekanbaru menawarkan harga mulai dari Rp. 773 jt per unitnya, sedangkan untuk tipe 140 yang tinggal 1 unit lagi CDD memberikan harga spesial yaitu Rp 1, 025.000.000,-.

Bagi konsumen yang menginginkan fasilitas KPR untuk kepemilakan rumah ini bisa memulainya dengan membayarkan uang muka sebesar 20%. Sedangkan untuk booking fee, konsumen sudah bisa menentukan pilihan rumahnya dengan membayarkan Rp. 30 jt untuk rumah tipe 125 dan Rp. 50 jt bagi yang memilih rumah tipe 140.

Berikut kami lampirkan tabel harga rumah yang berguna bagi konsumen sebagai pertimbangan berapa kira-kira cicilan perbulan yang akan dibayarkan dalam tenor tertentu.

Untuk keterangan lebih lanjut silakan hubungi kontak person kami.

Peta Lokasi Perumahan CDD Pekanbaru

Lokasi perumahan Cluster Dhomeland Dirgantara terletak di pusat kota Pekanbaru. Secara administratif lokasi perumahan ini berada di jalan Dirgantara I, Kelurahan Sidomulyo Timur, Kecamatan Marpoyan Damai, Kota Pekanbaru.

Pencapaian ke lokasi perumahan CDD bisa di akses dari dua jalan utama yakni jalan Soekarno Hatta dan jalan Arifin Ahmad karena memang jalan Dirgantara adalah shortcut antara jalan tersebut.

Untuk ke rumah sakit Eka Hospital, jarak yang ditempuh hanya 800 meter dan untuk mencapai pusat perbelanjaan mall SKA hanya menempuh 1,2 km. Tidak jauh dari stasiun pengisian bahan bakar umum (SPBU) Arifin Ahmad, akan menjadikan nilai tambah tersendiri bagi penghuni perumahan.

Bagi penghuni perumahan yang memiliki hobi belanja di pasar tradisional pun akan bisa menikmati hobi belanja tawar menawarnya di pasar pagi Arengka yang berjarak lebih kurang 1 km dari perumahan ini.

Peta lokasi perumahan Cluster Dhomeland Dirgantara: